株式会社 麻布ハウス
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2019年08月17日
ゆめ部長について

【超・重要なお知らせ】「セラーズエージェント」「手数料0円売却」をしばらくお休みにします。

こんにちは!上級宅建士・宅建マイスターの渡部(ゆめ部長)です。

 

家族みんなで仲良く風邪をひいてしまい、せっかくのお盆休みなのにお家で休養しています(苦笑)でも、こうやって時間があると、いろんなことを考えることができますね!イヤなことは考えるのを先延ばしにして、のんびり、自分が作ったサービスを見直しています。

 

で、決めたことが2つありますのでお知らせします。

 

1つ目が売主さまだけの利益を追求してサポートする「セラーズエージェント」を強化すること!

 

2つ目が「仲介手数料半額売却」の導入です。

 

ゆめ部長の現在の活動状況を説明しながら上記2つの説明をしたいと思います。これからのサービスについても書いておきますので、ゆめ部長へ売却を任せてみようか悩んでいるなら、是非ご一読ください!

「セラーズエージェント」を強化したい!

ゆめ部長が濃い経験をもとに熱い情熱を持って考えた「セラーズエージェント」ですけど、もう少し強化していきたいと考えています。

 

なぜかというと…理由は2つあります。

 

お客さまに魅力が伝わりづらかった

もっと充実したサービスを提供したいと思った

 

売主さまから仲介手数料をもらわないサービス「仲介手数料0円売却」でも、他社の不動産屋さんよりずっと充実したサービス内容にしていましたので、

 

『あえて仲介手数料を3%支払う「セラーズエージェント」にする必要があるのかな…?』という質問が数多くありました。

 

不動産取引がわかりづらいものであり、このWebページでわかりやすく解説できていなかったんだな…と反省して、再度、考え直してみました。

 

その結果、「セラーズエージェント」はもっと充実したサービスとして生まれ変わらせよう!!と思ったのです。絞って・削って・尖らせていく感じでしょうか。皆さまのハートにグサッと刺さるサービスに仕上げていきたいんです ( *´艸`)

 

例えば…

 

離婚・相続案件など、弁護士先生や司法書士先生へ相談したい案件があるでしょうし、税金に関しては税理士先生へ相談したいこともあるでしょう。そこで、ゆめ部長が信頼できる先生を探して仲良くなり、安心して任せられる先生と一緒に皆さまの問題を解決します。情熱がある先生を探してきますのでお待ちください!

 

納得のいく売却を実現するために、インテリアコーディネーターのアドバイスを無料で受けられるようにしたいですし、最新の不動産テックを学び、VR内覧・VRホームステージングなどもサービスに取り込みたいと考えています。

 

本当に「成約価格×3%+60,000円」の仲介手数料上限で実現できるかどうかわかりませんけど、いろんな選択肢を提示できるように準備を進めたいです。

 

いろんな人と出会ってサービス内容を深めていく計画ですので、たぶん、時間は1年・2年とかかるでしょう。大変そうだけど、なんというか…すごくワクワクしています♪

 

まずは、このWebページを読んでくださる皆さまの満足度を高め、ゆめ部長が発言力を持ち、信頼度を高めていく必要があると思っています。不動産取引に関して実力が高まれば、コラボしたい士業の先生や同業者の方も増えてきますからね。

 

セルフブランディングを頑張っていきますので、よかったら、応援してください!

 

というわけで、サービスが完成するまでの間は「セラーズエージェント」の取り扱いを休止させていただきます。

ゆめ部長の現在の活動状況…

現在、ゆめ部長は独立開業していません。なぜ、起業していないか…と言いますと、

 

Webページ制作を最優先したい。

営業ツールを集中的に作り込みたい。

一歩下がった位置から不動産業界を俯瞰したい。

アメリカの不動産取引を学びたい。

1度、企業に失敗しているため資金作りをしている。

 

などの理由があります。正直すぎるかな (笑)

 

起業してしまうと、社長として会社経営をしながら、数年はエージェントとして不動産取引の最前線で戦い続けなければいけません。そうすると、上記5つを実現できなくなってしまうだろうな…と感じました。

 

そのため、現在は「フルコミッションの不動産エージェント」として不動産会社に所属しながら単独で日々のお仕事をしている状況です。

 

実は…数人のエージェントと一緒に活動してみましたが、ゆめ部長と同じ志で頑張ってくれるメンバーは誰一人いませんでした…。「楽に稼ぎたい」という考えを捨てきれなかったようで、すごく残念に思っています。

 

ゆめ部長のサービスは「高いレベル」と「熱い気持ち」を求めますから、不動産業歴が長いエージェントと一緒にサービスを作り上げるのはムリなのでしょう。

 

ムダな時間を使ってしまったことに後悔もありますけど、改めて不動産業界の問題を実感する良い機会だったのかもしれません。

 

これからは、人に頼らず、自分でゼロから組み立てていきます。少し時間がかかったとしても、しっかり準備をしてから新しい会社を作り、若い人や業歴が短い人を「優秀なエージェント」として育成することから理念の実現を目指すことにしました。

 

不動産売却をサポートしながらWebページ制作も進めていますので、売却・購入の両方ともに対応してしまうと時間が足りなくなり、お客さまに迷惑をかけることになってしまいそうです…。

 

そこで、業務を“ギュっ”と圧縮し、「手数料半額の不動産売却」1本に絞って不動産取引の仕事を受けていくことにしました。とても心苦しいですが、遠方エリアの不動産・投資用不動産の売却は取り扱いを完全に中止します。

 

「セラーズエージェント」・「手数料0円売却」・「購入・買替サポート」はゆめ部長が再度新しい会社を作ってから復活させます。その頃には新しいメンバーも加入しているでしょうし、Webページもだいぶ完成に近づいているはずです。

 

「自分が売買するなら依頼したいサービス」を妥協なく追及したいので、ご理解・ご協力のほど、よろしくお願いします。

「手数料0円売却」は休止・「手数料半額売却」を開始

「手数料0円売却」は集客力があるサービスですが、ゆめ部長の負担はかなり大きなものになります。そのため、現在の状況では休止せざるを得ないと判断しました。

 

「セラーズエージェント」も負担が大きいため同様です。

 

そこで、ゆめ部長が受領する仲介手数料は大幅に減りますけど、業務内容を圧縮できる「手数料半額の不動産売却」を開始します。

 

このサービスでは「両手仲介」を一切狙いませんから、両手仲介しか狙わない会社と比べると、報酬が1/4まで下がってしまいます。しかし!「物件の囲い込み」をしないため情報の拡散力は抜群に高いサービスです。

 

詳細は少し下に貼ってあるバナーをクリックしてください!

最後に…

そうだ。1つお願いがあるんだった…。

 

ゆめ部長が書いた記事で勉強になったよ!という方がいらっしゃいましたら、このWebページに対する感想・要望などを聞かせてもらえないでしょうか?コミュニケーションがとれるWebぺージとして成長させられたら嬉しいなぁ~と考えていますのでよろしくお願いします!!

 

それでは、楽しい休日をお過ごしください (^^ゞ

この記事を書いた人
渡部 直人(ゆめ部長) ワタナベ ナオト
渡部 直人(ゆめ部長)
不動産取引の仕事一筋15年…仕事中心の生活をしてきました。ハッキリ言って仕事は趣味です(笑)でも、不動産業界にはなんか暗いイメージがあります。そこで、ゆめ部長は考えました。お客さまが安心して取引できるだけでなく、才能あふれる人財が楽しく働ける環境を作り、この暗いイメージを払拭・改善していこう!と。「全員がHAPPY」なんてムリだけど、ゆめ部長と係わってくださったお客さまにはHAPPYになってほしい。できることを1つずつコツコツ積み重ね「幸せの種」をまいています♪

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