「売主さま」「買主さま」の両者から仲介手数料をもらえる「両手仲介」

何としても自社だけで売買を成立させるために、わざと売却情報を広めない「囲い込み」

これらはハッキリ言って「不動産業界の悪しき慣習」であり、

自社の利益を優先する「売主さまへの裏切り行為」だと私たちは考えます。

情報を徹底的に拡散しなければ、高値成約を勝ち取れるわけがありません！

「売却専門」の高坂メソッドは、
「両手仲介」を禁止することで「囲い込み」ができないシステムを構築しました。
囲い込みを「しない」という約束だけでは、売主さまの囲い込みリスクをゼロにできません。
だから、囲い込みが「できない」システムを作る必要がありました。
囲い込みができないシステムを使い、売主さまだけを担当するからこそ、
「100％売主さまの味方」となってサポートができるのです！

高値売却・早期売却を目指しながらも、他社の不動産会社より少ない仲介手数料でサポートできる高坂メソッド。仕組みは、結構、単純です。

1. 不要サービス・過剰保証をカット
2. ベテランエージェントだけで働く
3. YouTube×Blogだけで集客
4. 経費を徹底的に削減

労力と経費を大幅に削減できた分、
物件力を高めるサポートに一点集中でリソースを投下します。
結果、高値売却・早期売却を実現しつつ、仲介手数料の割引も実現できているわけです。

高坂メソッドでは「写真」「動画」「360°VR」を重視しています。
レインズに登録する「販売図面」の1枚目には、約1分のショート動画と360°VRをいつでも見られるようにQRコードを張ります。また、2枚目の「フォトギャラリー」では、たくさんの写真を見られるようにしました！アピールしたい写真を12枚ほど掲載できますので一緒に選びましょう。

撮影担当：ゆめ部長
撮影時間：約2時間
撮影枚数：200枚～300枚

【STEP.1】
高坂（真っ直ぐ不動産）と売主さまが専任媒介契約を締結します。

【STEP.2】
レインズに売却不動産を登録します。

【STEP.3】
売却不動産のエリアを得意とする不動産会社へあっという間に情報が届きます。「広告掲載依頼」がたくさん届きますので、高坂が売主さまの窓口となり、綺麗に撮影した写真や資料の提供をしつつ、広告掲載承諾を行います。

【STEP.4】
それぞれの不動産会社が、自社サイト掲載・SUUMOなどのポータルサイト掲載・新聞折込・ポスティング・現地販売会など、自社が強みを持つ広告活動を行い、さらに、登録顧客への紹介も実施してくれます。

【STEP.5】
たくさんのお客さま（購入検討者）へ情報が届きます。うまくいけば、買主さま同士が競争してくれることもあります！

宅建士の上級資格「宅建マイスター」であり、

不動産業界に精通した高坂自らがあなたの売却活動をサポートします！

高値・早期の成約に欠かせない【5項目】

【1】物件力を高める
【2】良質な素材を準備する
　　（写真、動画、VR内覧、販売図面）
【3】情報を拡散する
【4】たくさんのお客さまに検討してもらう
【5】強い交渉力で売主さまの利益を守る！

住み替え、資産処分、離婚、相続…
売却される事情は様々ですが、業界歴20年以上の知見をフル活用したベテラン宅建士ならではのサポートに期待してください！

「大手に依頼したものの、担当者が息子よりも若い子で不安…。」
「担当者の態度があまり良くなくて、気軽に相談できない…」

このような担当者の割り当てでハズレくじを引く、

といった失敗も起こりません！

YouTubeやBlogで高坂メソッドに出会い、「これだ！」と感じる売主さまは、IT業界で働く方、医療従事者、学校の先生、士業の先生、経営者など、学ぶことに意欲的な方々が多い印象です。

おそらく、不動産取引の基礎知識を学んでいるから、

大手仲介会社の過剰サービスが囲い込みリスクを高めることにつながると理解できますし、大手企業かどうかよりも担当者（エージェント）で選ぶことの重要性に気が付くことができるからだと思います。

日本の不動産取引が「異常」であることに気が付ける。
そんな勉強熱心な売主さまからのお問い合わせを心よりお待ちしています！