株式会社 麻布ハウス
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ゆめ部長からのお知らせ(2019年8月22日)

いつもWebページを見に来てくださりありがとうございます!!おかげさまで順調に成長してPV(閲覧数)が伸び続けています。

8月は夏休みで落ち込む時期なのに…月間54,000PVを達成しました!(パチパチパチパチ~♪)

1年半の執筆を通して手応えを感じることができましたので、ゆめ部長の計画を変更することにしました。具体的には…2019年に仲介会社を起業する計画をストップ。不動産会社に所属しながら「個人のエージェント」として不動産売却に絞ってサポートしていきます。その分、Webページに時間と労力を集中することで一気に成長させていきます!

不動産に関する知識・経験・アイディア・想いなどをアウトプットするだけでなく、上級宅建士の宅建マイスターとして取材にもチャレンジします。また、不動産業界にある問題点の指摘・改善策の提案なども深いレベルで行い、専門家との連携も図ります。玉石混交のネット情報で迷子になる人を減らすために「メディア化」を実現したい!それが今の考えです。

「不動産テック(Real Estate × Technology)」の力も借り、安心して不動産取引を行える環境を整えるためにがんばります!皆さまからの応援が力になりますので、感想や意見などもお知らせいただけると嬉しいです。

広角カメラを使った写真・パノラマ写真・動画

3分で見られる室内動画

500部屋以上の動画を撮影して自らチェック。こつこつマジメに「見やすい動画作成の工夫」を積み重ねてきました。

短時間で効率よく物件を確認する手段として、動画はすごく効果的なコンテンツですから、私たちの売却サポートでは、「動画撮影サービス」を積極活用していきます!

5Gの時代になったら動画は必須コンテンツになっていくことでしょう~~

更新記事一覧

売却サポート中の物件紹介

渡部(ゆめ部長)からのメッセージ

ゆめ部長が不動産売却をサポートする場合、不動産の魅力を最大限引き出す素材を準備し、他社さんよりも圧倒的に情報を拡散させることで高値成約を狙っていきます。(手数料0円売却では情報の拡散力が下がります。)

このTOPページの写真や動画だけでも、ゆめ部長の情熱が伝わるはずです。これだけ綺麗な写真を撮影しつつ、皆さまの味方として不動産取引を強力にサポートできる不動産エージェントはあまりいません。15年の経験があり、仕事が大好きであり、実現したい想いがあるからこそできることだと思います!

不動産業界には「両手仲介を狙った物件の囲い込み」という悪しき慣習があり、高い仲介手数料を支払う依頼者さまの利益を無視した取引が横行しています。両手仲介をするということは「物件情報を拡散できない」ということになります。ゆめ部長はこの問題を解決するために「両手仲介」を狙わないことにしました。原則が片手仲介になりますから「物件情報をフルオープン」にして他社さんの協力を得なければ買主さまが見つかりません。物件を「隠す」から「完全公開する」という、他の不動産屋さんと逆を行く戦略が高値成約の実績に結びついています。(手数料0円売却では、売主さまから了解を得て物件の囲い込みをすることになります。)

1つの取引で受領する仲介手数料を「6%なくても3%あればOK」だと考えられるのであれば、不動産屋さんのネットワーク(レインズ)をフル活用して簡単に情報拡散できます。情報拡散すれば競争が起こります。競争が起これば売主さまは納得のいく売却を実現できる可能性が高まります。ゆめ部長は、依頼者である売主さまを徹底的にサポートする顧客目線のサービスを作りました。

「仲介手数料を抑えながら高品質な仕事を実現する。」ほとんどの不動産屋さんが参入できない場所にいることが強みだと言えます。1つ1つの案件に気持ちを込め、お客さま目線で一所懸命サポートするゆめ部長に期待してください!

渡部(ゆめ部長)の動画【経歴・人柄・売却メソッド】

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