不動産購入サポート
「真っ直ぐ不動産」では、購入時の仲介手数料を「無料」または「割引」にしているだけでなく、業界15年~20年のベテラン宅建士がサポートすることも他社さんにはない強みだと自負しています。将来のリフォームや売却相談までお任せください!
仲介手数料は「無料」or「割引」
新築戸建 / リノベマンション・リノベ戸建
無料(0円)
一般的な中古戸建・中古マンション・土地
2.2%(上限金額:165万円)
2024年1月 現在、仲介手数料が無料(0円)にならない物件のお取り扱いは中止しています。ただし、住み替え(買い替え)で売却をお任せいただく場合、上記の割引価格で購入をサポート可能です。
候補物件が見つかっていないお客さまは、下記ポータルサイトで物件を探してみてください!
購入サポートの内容
お客さまがマンション・戸建・土地を納得して購入できるように、候補物件が見つかってから引渡完了までの資料収集・各種手配・相談・交渉をフルサポートします。
購入サポートの対象不動産
■ 東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県
■ 新宿駅から現地まで1時間30分以内
■ 戸建・マンション・土地
■ 新宿駅から現地まで1時間30分以内
■ 戸建・マンション・土地
不動産購入 よくある質問
- 小さな会社へ依頼しても大丈夫でしょうか?
- はい、安心してお任せください!購入・売却をサポートする 高坂 ・ 矢仲・ ゆめ部長(渡部) は、大手勤務経験があり、不動産取引歴15年~20年のベテランです。また、万一の契約トラブルに備えて「宅地建物取引士賠償責任保険(1事故支払限度額:1億円)」にも加入しています。なお、「真っ直ぐ不動産仲介」は リクロス(株) の売買仲介部門です。
- 誰が対応してくれますか?
- 高坂・矢仲・ゆめ部長(渡部)の3人チームで対応します。室内の飾付やリフォームアドバイスは、女性スタッフが同行して一緒に対応することもあります。
- 不動産屋さんが怖いんですけど…大丈夫ですか?
- 大丈夫です!不動産屋さんに苦手意識を持っているお客さまほど「真っ直ぐ不動産」との相性が良いと思います。強引な営業は一切しないので「すぐに売却しましょう!」と強く迫ることもありません。逆に、「まだ売る時期ではなさそうなので今回は見送りましょう。」と提案するくらい、お客さまに寄り添うことを大切にしています。詳細は「ゆめ部長の営業スタイル」をご確認ください。
- 仲介手数料を安くするのはなぜですか?
- 仲介手数料が高すぎると思うからです。特に、東京都のような高額エリアであれば、報酬を安くする余地は十分にあると考えています。また、お客さまがブログやYouTubeで自習してくれるため、業務をかなり効率化できていますし、ブログやYouTubeからのお問い合わせは成約率が高く、ムダな業務を削減できていることも仲介手数料の値下げにつながっています。
- 仲介手数料以外に費用は請求されませんか?
- 仲介手数料以外の費用は一切請求しませんので安心してください。契約書類作成費用・物件調査費用などの名目で費用を請求する会社もありますけど、真っ直ぐ不動産は一切請求しません。もちろん、バックマージンも全て禁止にしています。
- 仲介手数料の上限があるのはなぜですか?
- 不動産屋さんが受領する仲介手数料は、成約価格に応じて安くなったり高くなったりしますけど、不動産屋さんのサービス内容は、成約価格の差では変わらないからです。
- 仲介手数料が無料(0円)にならない物件もありますか?
- はい、新築一戸建てやリノベマンションでも、無料(0円)にできない物件があります。まずは、お気軽にお問い合わせください 。
- 仲介手数料が無料(0円)だとタダ働きにならないですか?
- はい、タダ働きにはなりません。仲介手数料を無料にしやすい新築一戸建てやリノベーションマンションでは、通常、真っ直ぐ不動産は売主の不動産会社から仲介手数料をもらうことができます。 そのため、買主さまからの仲介手数料を無料にしても、売主さまからは仲介手数料をもらうことができ、タダ働きにはならないわけです。
- 値引きなどの価格交渉はしてくれますか?
- 価格交渉はもちろん対応します。ただし、大幅な価格交渉(物件価格の5%超)はお断りしていますのでご了承ください。なお、価格交渉することで1番手を確保できないケースもありますので、価格交渉するのか?価格交渉をどこまで行うのか??一緒に検討しましょう!
- 内覧後に事務所へ連れていかれませんか?
- ご安心ください!現地集合・現地解散が基本です。もし、お子さんが小さくて車での送迎が必要な場合はお知らせください。
- 物件紹介はしてもらえますか?
- 物件紹介は基本的に行っていません。レインズに掲載されている物件は「ほぼ全て」がインターネットに掲載されていますので、スーモ・アットホーム・ライフルホームズ・ヤフー不動産などのポータルサイトで気になる物件を探してお問い合わせください 。
- 住宅ローンの相談に乗ってもらえますか?
- もちろんです!住宅ローンの借入可能額・返済シミュレーションだけでなく、ネット銀行の利用、変動金利 or 全期間固定(フラット35など)についても一緒に考えましょう。
- 購入しなかった場合の相談料はどうなりますか?
- 仲介手数料は「成功報酬」です。売買契約を締結しなければ相談料などは一切かかりません。