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2020年06月06日
ゆめ部長について

ゆめ部長の売却物件に関する現地案内ルール(仲介会社さんへのお願い)

ゆめ部長が売却依頼を受けている専任物件について「現地案内ルール」を定めました。仲介会社さんは、ルールをしっかり確認したうえで内覧してください。

 

お手数をおかけしますけど、どうぞよろしくお願いします。

 

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ゆめ部長の売却物件に関する広告ルール(仲介会社さんへのお願い)

ゆめ部長の現地案内ルール

現地案内ルールは下記の通りです。

 

内覧予約の日時連絡のお願い

 

居住中の場合、候補日時は1つではなく、できれば、2つ・3つお知らせください。「売主さまの都合が良い日時を教えてください。」との連絡もありますけど、基本的には買主さまの希望日時に対して売主さまの都合を確認しています。なお、土日の内覧予約状況を確認したい場合はメールでお知らせください。

 

人数・お客さま情報をメールでお知らせください

 

内覧されるお客さまの人数・下記情報をお知らせください。

 

・家族構成

・お探しのエリア(○○小学校学区など)

・居住エリア(練馬区在住など)

・購入理由

・住み替えの場合は自宅の売却予定

・住宅ローン審査履歴

 

当社は両手仲介を行いません。広告活動も一切禁止にしていますので安心してお知らせください。なお、詳細な情報(名前・勤務先・年収)などは不要です。ザックリとした情報だけお願いします。

 

 居住中の内覧

 

ゆめ部長は居住中の物件に関しては現地立会いをしていません。そのため、資料は事前にメールで添付しますので印刷してお持ちください。もし、案内してくれる営業さんが新人さんの場合、ゆめ部長が立ち合いをしてサポートすることもできます!

 

空室の内覧

 

次の項目「空室物件内覧時のお願い」をメールで送ってください。

 

内覧結果の報告

 

内覧結果を売主さまへ報告していますので、内覧が終わりましたら、翌々日までにメールにて内覧結果を必ずお知らせください。ネガティブな感想でも包み隠さずお知らせいただけるとありがたいです。

 

自社物件との比較物件としての案内はお断り!

 

自社で販売している新築戸建を良く見せるために、中古物件を案内する不動産屋さんがたくさんいます。参考のためだけに内覧されるのはすごく迷惑ですのでご遠慮ください。特に、居住中の物件は絶対禁止です!

空室物件内覧時のお願い

下記項目を確認してください。承諾できる場合、□ を ■ に変更、撮影日時を記載のうえ、メールに貼り付けて送付してください。

 

コピペはこの下から ↓↓↓↓↓↓

 

~~~~ 写真撮影に関する同意事項 ~~~~~~~~

 

□ ブレーカーは下げないこと。

□ 鍵と窓の閉め忘れ・電気の消し忘れに注意すること。

  退去前にもう1度チェックすること。

□ スリッパは綺麗に並べておくこと。

□ トイレの使用はできないこと。

□ キーBOXは内覧後【0000】に戻すこと。

□ 再度室内へ入室する場合は必ず連絡すること。

□ 日時の変更がある場合はメールにて連絡すること。

 

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↑↑↑↑↑↑この上まで

この記事を書いた人
渡部 直人(ゆめ部長) ワタナベ ナオト
渡部 直人(ゆめ部長)
不動産取引の仕事一筋15年、仕事中心の生活をしてきました。ハッキリ言って仕事は趣味です(笑)でも…不動産業界にはなんか暗いイメージがあり、このままではダメだと思っています。そこで、ゆめ部長は考えました。お客さまが安心して取引できるだけでなく、才能あふれる人たちが楽しく働ける環境を作り、この暗いイメージを払拭・改善していこう!と。会社が幸せの発信基地になり、小さなHAPPYが拡がって欲しいと願っています。できることを1つずつ。コツコツ「幸せの種」をまいていきたいですね。
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