中古戸建・中古マンションをリノベーションして快適に生活しませんか！？

築40年を超える中古マンションのお部屋をスケルトンリノベーションした事例を紹介します。オシャレ過ぎて落ち着かないリノベーションよりも、生活しやすくて、日々の生活をワンランクアップできるような提案をしました。写真をたくさん撮ってきたので、一部を紹介しながらこだわりポイントをお話したいと思います。

ブログ執筆：上級宅建士「ゆめ部長」

さっそく、玄関から見ていきましょう～～

高級感があるタイルを貼り、室内へ入る扉は採光を確保できる窓付きの物を採用。段差をなくすことで明るく広々とした空間になりました。毎日通る場所だからこそ、玄関はこだわりたい場所ですよね。生活に潤いをあたえてくれる観葉植物のスペースもありますよ。

扉を開けてすぐ右手（写真左側）には作り付けの棚を設置しました。収納が不足してしまう場合は、左手（写真右側）に収納を設置するスペースがあります。収納不足にならなければ、このスペースは空けておき、壁に絵を飾るのをオススメしたいです！

写真ではわからないこだわりポイントとして、壁、天井、建具には、光触媒による抗菌コーティングを施してあります。こんな時代だからこそ、消臭・抗菌・防汚・防カビ対策をしておきたいですよね。

では、LDK＋寝室へ移動していきます。

リビング・ダイニングは落ち着きのある空間に仕上げました。折り上げ天井に設置した間接照明が柔らかく温かみのある光を生み出してくれていますね。そして、エアコンがある壁にアクセントクロスを貼ることでメリハリのある空間に。アクセントクロスは実際に貼ってみないと空間にマッチするかどうかわからないと思いますので、クロスのカタログを見ながら一緒に考えてみましょう！

写真だとわかりませんけど、扉のガラスと、キッチン／リビングダイニングを分けるガラスの模様も変えてあります。細かい所を選ぶのがお好きなら、きっと、リノベーションできるマンション・戸建を選ぶことで満足度が高まるでしょう♪

キッチンで楽しくお料理するために、明るい空間にすることを意識しました。背面を壁にしてしまうと圧迫感がある暗い空間になってしまうため、オシャレなガラスを選んで設置してあります。

キッチンの上にある収納には、ワイングラスハンガーがあるので、キッチンの飾りつけも楽しんでみてください。

もう少し、こだわりポイントをお話させてください！

シーリングファンの手前にある2つのダウンライトは「Bluetoothスピーカー搭載ダウンライト」になっています。室内ブレーカーを上げて居室電気を点灯させれば、携帯・タブレット・テレビと接続して音楽を楽しむことができます。

このお部屋はマンションの1階にあるため、女性の1人暮らしでも安心してもらえるように、窓やドアが開いたことをスマートフォンに知らせてくれる、パナソニック「スマ＠ホームシステム」を付けました。家に帰ったら人が隠れていた…なんて怖いことがないように防犯も意識してあります！

また、サッシも交換済みなんですけど…わかりますか？？築40年のマンションだと、共用部分になるサッシが古くて印象が悪くなっています。通常、管理組合の許可が出なくてサッシは交換できませんが、理事長さんに相談して交換させてもらいました。これだけで50万円！（驚）イタイ出費でも、明るい空間に仕上がってくれてよかったです♪

次は、浴室へ移動してみましょう～

1日の疲れを、ゆったり、癒してくれるお風呂。半身浴をゆっくり楽しめ、リラックスできる装備を充実させました。オプションで好きなようにカスタマイズできるのもリノベーションの魅力ですね！

天井に埋め込まれた直線のLED照明…個人的に大好きです！明かりを切り替えてバスタイムを豊かに演出してくれますよ。商品はPanasonicの「フラットラインLED照明（調色）GVL2105」です。

さらに！

シーリングバスオーディオも付けました！Bluetoothでスマートフォンと接続すれば、好きな音楽を聴きながらバスタイムを楽しめます。

バルコニーがないお部屋なので、浴室暖房換気乾燥機も付けてあります。東京ガスの「ガス衣類乾燥機（乾太くん）」が付けられる場合はぜひ検討してほしいです。

ワイド画面の浴室テレビもあります。テレビを見る機会はすごく減ったと思いますけど、テレビ好きには嬉しい装備でしょう！

そして、大注目なのが次

「家庭用サウナ」です！！

自宅でサウナを楽しめるのは嬉しくないですか…？？

汗をかいたらお風呂で冷水につかり、クールダウンしたい時は、広～い洗面所で窓を開けて風を受けるのも良いと思います。こんなことも考えながら室内を設計したら、絶対にワクワクする気がしますよね！？

ちなみに、気になる電気代は1時間で20円～30円くらいらしいですよ。

かなりゆとりを持って作られた洗面所。オシャレな洗面化粧台を設置しました。白のタイルが可愛らしいですよね♪

洗濯機を置いてもスペースがだいぶあまるので、サウナ後のクールダウンに使うことをオススメしたいです。一般的に、洗面所はリビングに広さを寄せて狭くなる傾向があるため、このように、広々とした空間にするのも良いと思います。

最後は、テレワーク時代にこだわりたい作業スペースです。

テレワークスペースのカウンターは、ダイノックシートを貼ることで好みに合わせることができます。種類が多すぎて悩んでしまうかもしれませんけど、それも、楽しい思い出になることでしょう。

「リノベーションって…楽しそう♪♪」

そう思ったら、一緒に、リノベーション前のマンション・戸建を一緒に見に行きましょう！リノベを担当するスタッフが同行することで、質問への回答、アドバイス、概算費用などをお伝えしながら内覧できますよ。ぜひ、ご検討くださいね。もちろん、仲介手数料は半額でもバックマージンなどは一切ありません！

というわけで今日の記事はここまでです。最後までお読みいただきありがとうございました。