株式会社 麻布ハウス
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2018年12月27日
不動産売買の流れ

不動産を売却するとき・購入するときの税金は、税務署に電話相談してみましょう!電話番号はココ!

不動産売買の税金を調べているとすぐに眠くなりますよね…。残念ながら、税金は一般人にわかりづらくできていますから、疑問に思ったことは税務署に遠慮なく電話で質問してみましょう。気軽に電話していいんですよ!

 

電話で質問するの、なんかちょっとイヤだな…という人も多いので、電話の仕方・電話番号などをこの記事に書いておきます。1歩を踏み出すハードルは下げておきますから、がんばって電話してみてください。

 

不動産業界15年・宅建マイスター・2級FP技能士の「ゆめ部長」が心を込めて記事を執筆します!それでは、さっそく目次のチェックからいってみましょう~


【目次】

1.  税務署に相談できるのは「国税」

2.  税務署の電話番号と相談時間

3.  担当者が感じ悪かったら… 

4.  不動産取得税・固定資産税・都市計画税・住民税は「地方税」

5.  最後に…

税務署に相談できるのは「国税」

税務署が管轄しているのは「国税」になります。国税というのは…

 

所得税

相続税

贈与税

譲渡所得 ( 不動産売却の利益 )

法人税

消費税

印紙税

 

などになります。不動産の税金は税理士先生でも難しいと言っていますから、複雑な案件の場合は、電話相談の上、予約をして面談することをオススメします。相談料はかかりますが、税理士先生に相談するのも1つの手ですね。

税務署の電話番号と相談時間

 電話番号…

 

管轄の税務署に電話すると、自動音声に切り替わります。そのため、どこの税務署に電話しても同じということですね。代表で麻布税務署の電話番号を書いておきますので、エリア外でも気にせず電話してください。

 

電話番号 : 03-3403-0591

 

ガイダンスが流れます。最初に【1】~【3】の番号を選んで押します。このWebページを読んでいる方は【1】の「税金に関する一般的なご質問やご相談」に該当すると思いますので、ガイダンスが流れているのをムシして、ダイヤルの【1】を押しましょう。

 

そうすると、次のように、税金の種類に応じて番号を押すように指示されます。

 

【1】所得税 ( 住宅ローン控除など )

【2】源泉徴収・支払調書

【3】譲渡所得・相続税・贈与税・財産評価

【4】法人税

【5】消費税・印紙税

【6】その他

 

ここもガイダンスをムシして該当するダイヤル番号を押してOKです。

 

相談時間…

 

月曜日から金曜日の8:30~17:00 ( 午後5時 )

 

土曜日・日曜日・祝日・12月29日~1月3日の年末年始はつながりませんのでご注意ください。

担当者が感じ悪かったら…

悪気はないのかもしれないですけど…感じが悪い人が電話に出ることもあります。そんな場合は、怒らず、問題が解決できていなくても電話を切りましょう。

 

争うとホントに疲れます。士業 ( さむらいぎょう ) のオジサンたちの中には、いまだに横柄な人がいますから、相手にするのやめましょう。ボクシングとか、レスリングとかも同じですよね。関わらなくて済むなら、それが1番!

 

後日、再度電話すると、だいたい他の人が電話に出てくれますから安心してください。私も、説明がわかりづらいときは、時間を変えてかけ直していますよ。

 

もし、急ぎで困ってしまったら、税理士先生を頼ることも検討しましょう。相談料はかかりますけど、親身に相談に応じてくれるとホッとしますよね。

不動産取得税・固定資産税・都市計画税・住民税は「地方税」

家を売るとき・買うときの税金は、他にも、不動産取得税固定資産税都市計画税住民税などがあります。これらは「地方税」ですから、別の場所へ連絡する必要があります。

 

不動産取得税固定資産税都市計画税都税」です。お住まいのエリアを管轄する都税事務所に電話してください。

 

連絡先は … http://www.metro.tokyo.jp/tosei/iken-sodan/otoiawase/madoguchi/toze.html

 

住民税は「市町村民税道府県民税」の総称です。麻布ハウスのメインエリアになる東京23区では「特別区民税都民税」と名称が変わります。お住まいの区役所・市役所へ電話してください。

 

連絡先は … http://www.public-office.jp/index.html

最後に…

「税金は一般人には理解できないもの」です。難しくしている方が悪いんですから、わからなければ、遠慮なく電話してしまえばよいと思います。

 

電話相談すると、聞きなれない言葉が多く出てきますから、ネットなどで下調べしてキソ的な知識を確認しておくと、説明を理解しやすくてオススメです。

 

税金は不動産屋さんも苦手ですから、自分を守るために、積極的に情報を取りに行くようにしてくださいね。応援しています!

 

本日も最後までお読みいただきありがとうございました。

 

2019年8月17日追記…

現在、「手数料0円売却」・「セラーズエージェント」はお休み中です。「仲介手数料半額の不動産売却」をご検討ください。

 

事情を説明した記事はコチラ…

【超・重要なお知らせ】「セラーズエージェント」「手数料0円売却」をしばらくお休みにします。

この記事を書いた人
渡部 直人(ゆめ部長) ワタナベ ナオト
渡部 直人(ゆめ部長)
不動産取引の仕事一筋15年…仕事中心の生活をしてきました。ハッキリ言って仕事は趣味です(笑)でも、不動産業界にはなんか暗いイメージがあります。そこで、ゆめ部長は考えました。お客さまが安心して取引できるだけでなく、才能あふれる人財が楽しく働ける環境を作り、この暗いイメージを払拭・改善していこう!と。「全員がHAPPY」なんてムリだけど、ゆめ部長と係わってくださったお客さまにはHAPPYになってほしい。できることを1つずつコツコツ積み重ね「幸せの種」をまいています♪

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