広告ルール【高坂担当物件】
「真っ直ぐ不動産仲介」が売却依頼を受けている専任物件について「広告ルール」を定めました。広告に協力してくださる仲介会社さんは、下記ルールをしっかり確認したうえで広告をしてください。よろしくお願いします。
広告ルール（仲介会社さんへのお願い）
高坂が担当する物件は、売主さまへ 「両手仲介禁止」 をお約束しています。仲介会社さんの協力を得て買主さまを探すスタンスですので、安心して、積極的な広告活動をお願いします！
広告ルールは下記の通りです。
■ suumoなどのポータルサイトも全て広告OKです！
広告掲載承諾書は必要ありません。ただし、間取図・外観写真1枚だけの掲載などはお断りします。営業さんの「広告掲載ノルマ達成を目的とした掲載」はお控えください。雑な掲載をした場合は削除をお願いすることがあります。（レインズへの掲載はNGです。）
■ 新聞折込広告もOKです
売主さまへ報告したいのでチラシをメールに添付してください。
■ オープンハウス開催は要相談です（空室）
開催日時・現場待機の有無・広告活動の内容などをメールでお知らせください。売主さまへ開催内容をお知らせして承諾をもらいますので、開催の可否に関する回答ができるまで少しだけ時間がかかります。
■ 写真と間取図を送付します！
写真と間取図の掲載は当社が専任媒介で販売中のみ利用できるものとします。販売中止になった場合や成約後の二次利用はお断りします。
■ 空室の場合は室内写真の撮影OKです（許可制）
下にある「空室物件の写真撮影に関する同意事項」を読み、メールで同意内容を送ってください。確認できましたら、鍵の場所・開錠番号を記載したPDFファイルを送付します。もし、他社さんと撮影が重なってしまった場合は、最後の方が責任を持って退出確認をお願いします。なお、一戸建ての場合は駐車場を利用してOKです。（過去に鍵の閉め忘れなどがあった会社さんの撮影はお断りすることがあります。）
■ 居住中の物件は外観写真の撮影もNGです
どうしても外観写真を撮影したい場合は撮影日時をメールにてご連絡ください。売主さまへお話を通しておきます。
■ 広告掲載承諾書も即日対応します
貴社書式の承諾書をメールにPDFで添付してください。当社の社判押印も対応可能です。なお、PDFにはパスワードを設定しないでもらえるとありがたいです。
■ 広告するための物件資料を送付します
売主さまが購入した際の資料はPDFで送付する準備ができています。また、マンションは重要事項調査報告書も取得していますので、必要な書類があればお気軽にお知らせください。
空室物件の写真撮影に関する同意事項
空室物件の写真撮影をご希望の場合、下記項目を確認して□ を ■ に変更、撮影日時を記載のうえ、メールに貼り付けて送付してください。確認できましたら、キーBOXの場所と番号をメールでお知らせします。
コピペはこの下から ↓↓↓↓↓↓
～～～～ 写真撮影に関する同意事項 ～～～～～～～～
□ ブレーカーは下げないこと。
□ 鍵と窓の閉め忘れ・電気の消し忘れに注意すること。
退去前にもう1度チェックすること。
□ スリッパは綺麗に並べておくこと。
□ トイレの使用はできないこと。
□ キーBOXは内覧後【0000】に戻すこと。
□ 撮影が終わってから退出時間を記載してメールすること。
□ 閉め忘れがあった場合は当日中に対応すること。
□ 再度室内へ入室する場合は必ず連絡すること。
撮影日時：○月○日【○曜日】○：○○～○：○○
※ 日時の変更がある場合はメールにて連絡してください。
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↑↑↑↑↑↑この上まで
物件確認のルール
■ 物件確認は「レインズ確認」または「メール」でお願いします。
メール ： h.kosaka.re@gmail.com
「電話はNG」 でお願いします。
■ レインズの「取引状況」に最新状況を反映してあります。
■ 販売状況は1週間に1度は必ず確認してください。
販売図面に「電話NG」と記載しておいても、会社への電話がたくさんかかってきている状況です。物件確認をパートさんに任せている会社さん、外注している会社さんに多く見受けられ、とても困っています…。少人数で営業しているため電話には対応しきれません！上記のルールを守っていただけますようお願いします。
“不動産の「悩み・不安・怒り」を解消するぞー✨ のお役立ち情報をツイート ✅ホンネで語るよ ✅業界の裏側…コッソリ教えるよ ✅役立つ知識を集めて発信するよ ✅さんへ優しく解説するね ✅ガンバル不動産屋さ…
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