エージェント紹介【2】高坂拓路(こうさかひろみち)
エージェントを紹介するシリーズ【2】は、ゆめ部長の師匠!宅建マイスターの高坂拓路(こうさかひろみち)です。
ゆめ部長からの紹介~
高坂は、大手仲介会社勤務時代の先輩であり、以前、勤務していた会社の上司でもあります。ゆめ部長の不動産売却サポートの基礎部分は高坂が考案したものだし、部下として仕事をしていた時には、困った案件で何度も助けてもらったことがあるんですよ。そんな、不動産業界の先輩が退職する…という噂を聞き、すぐに電話をして面談すること数回。頼み込んだ熱意を受け取ってくれ、こうやってエージェント紹介を書いています。お話好きだし、お客さまの評価もすごく高いので、きっと、皆さまの不動産売買を成功に導いてくれることと思います!
それでは、高坂の自己紹介をどうぞ~
高坂の現在の状況
現在、高坂は約10年勤めた会社を辞めて、お客様への志(ホントの「お客様第一主義」)を同じくするゆめ部長と一緒に仕事をすることを選びました。ゆめ部長には、Webページ制作に専念してもらい、不動産仲介業務を高坂が担い、二人三脚(二人でひとつ)で歩んでいきます。
保有資格!
不動産仲介営業マンとしては、保有していて当然と思われる、毎年1回だけおこなわれ、合格率15%前後の国家資格「宅地建物取引士」を持っています(2回受験に失敗して3度目でやっと合格したので、そんなに自慢はできませんが・・・)。
また、宅地建物取引士しか受験資格がなく、上級資格というステータスになっている「宅建マイスター」も持っています(こちらは第一回の試験に一発合格しました!)。また、買主様にとっては、役に立つかもしれない「住宅ローンアドバイザー」も持っていますので、ご心配な方はなんなりとご相談ください。
あとは、本人確認のときに最も使われ、物件のご案内時に役に立つ「普通自動車第一種運転免許」と、学生時代に取った「普通自動二輪免許」を持っています。
■ 宅地建物取引士
登録番号:(東京)第197418号
■ 宅建マイスター
登録番号:MM130021H
■ 住宅ローンアドバイザー
登録番号:(5)第0704561号
出身地は…?
埼玉県入間市で生まれて、小4の夏に岐阜県各務原市へ引っ越し、中3の春に埼玉県入間市に戻ってきました。父が自衛官だったので、父本人は日本各地に単身赴任していましたが、高坂は埼玉→岐阜→埼玉が主な移動でした。
学生生活を終えてから(大学は中退しましたorz)は、東京都新宿区、大阪府大阪市、東京都練馬区などを転々としたしましたが、現在は、東京都新宿区にマンションを購入して暮らしています。
どんな性格?
良く言えば「さっぱりしてる」はずですが、悪く言えば「根暗」、「淡々としてる」、「話づらい」、「一見怖い」等々悪口のオンパレードです・・・。
ただ、少しお話しをしたり、接客しているうちに、「あれ、この人(高坂って)もしかして良い人なのか?」と思われることが多いそうです(損な性格ですね)。
営業マンとしては、不合格なのかもしれませんが、自分としては、むやみにしゃべりまくるよりも、要所で的確なアドバイスがしたいと思っているので、恐れず接していただけたら幸いです(珍獣を愛でる感じでしょうか?)。
不動産業界での経歴!
35歳で旅行業界から転職して、2024年10月16日現在で、約21年になりました。高坂は様々な、いわゆる不動産屋関係の会社を経験しています。
■ 1社目
固定給なしの仲介会社(今では埼玉県西部地区で最大手の会社)
■2社目
セミオーダー建物を建築するための土地をメインでご紹介する仲介会社(当時はイケイケの会社でした)
■ 3社目
業界最大手の仲介会社(仲介のホントの仕事をここで覚えさせてもらいました)
■ 4 社目
社長と高坂の二人だけの仲介会社(仲介手数料無料・割引サービスでネットメインの会社)
■ 5社目
セミオーダー住宅建築請負のハウスメーカー(仲介以外の不動産業)
■ 6社目
仲介手数料無料・割引サービスで、ネットメインの仲介会社(「ゆめ部長」と出会った会社であり、当時は高坂が営業部長、ゆめ部長が営業マンでした)
大小さまざまな会社で経験できたことは、高坂の基礎部分となっています。高坂が売主様・買主様に提供できるのは、そんな経験をもとにして、自ら学び体験したアドバイスです。
どの会社でも、営業マンは同時に会社員でした。日々上司に叱責され、数字を求められます。どの会社も「お客様第一主義」を掲げますが、真に「お客様」のことを思い仕事をする営業マンは、実は圧倒的に少数でした。それは、会社員としては正解だと思いますが、お客様にしてみれば違和感が生じるところかもしれません。そうならないために経験を積み、本当の「お客様第一主義」を実現するために、ゆめ部長と二人三脚でサービスを提供していけたらいいなと思っています!
どんな不動産取引が得意なの?
マイホームの売買、投資用物件の売買どちらもお任せください。住み替え(住み替え)もすごく得意なのでお気軽にご相談いただけましたら幸いです。
■ 土地・戸建て・マンションの売買
■ ワンルーム・アパート・1棟マンションの売買
投資物件を保有・自主管理していますので、ゆめ部長が苦手な収益物件(投資用不動産)は、高坂にお任せください!
なお、エリアはどこでも対応可能です。
ここ数年での実績では…
東京23区は全て契約しました。特に、都心エリアを得意としていますが、西東京市・国分寺市・東村山市・狛江市・町田市・八王子市もサポートしました。神奈川県は、横浜市・川崎市・相模原市、埼玉県は、さいたま市・朝霞市・川口市・草加市・越谷市・八潮市でご縁がありました。(投資用不動産だと千葉県での成約実績もあります!)
高坂が担当する売却プラン「高坂メソッド」
最強の不動産売却「高坂メソッド」をYouTubeで解説しました!
■ 両手仲介禁止!
■ 囲い込みが絶対にできない!
■ 100%売主さまの味方!
■ 仲介手数料がお得♪
「高坂メソッド」を使った不動産売却では、
成約価格によって仲介手数料が変わります。
・ 7,500万円まで : 2.2%
・ 7,500万円~ : 165万円
売主さまだけを100%味方する「セラーズエージェント」であり、上級宅建士「宅建マイスター」の売却メソッドに是非、触れてみてください。
趣味
旅行が趣味でいろんな場所にでかけています。スキューバダイビングもしたくて、Cカード(オープンウォーターダイバー)を取得しました!
“不動産の「悩み・不安・怒り」を解消するぞー✨ のお役立ち情報をツイート ✅ホンネで語るよ ✅業界の裏側…コッソリ教えるよ ✅役立つ知識を集めて発信するよ ✅さんへ優しく解説するね ✅ガンバル不動産屋さ…
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