練馬区の中古戸建を100％売主さまの味方になって売却しました！
練馬区の中古戸建を売主さまだけの味方「セラーズエージェント」としてサポート。売主さまに有利な条件での成約を勝ち取りました！
買主さまは住み替えで大手の仲介会社が担当。自宅を売却した資金を使って購入するため「住み替え特約（買主さまの売却がうまく行かなかったら売却契約を白紙解除できる特約）」を付けて欲しいとのことでした。しかし、この特約は、高坂のお客さまである売主さまにとって不利になる可能性があると判断して断固拒否。さらに、住み替えは買主さまの気持ちがブレる可能性があるため、簡単に解除できないように手付金を5％超に設定して売買契約を締結しました。（買主さまに不利になりすぎるのも良くないため、万一の際に10％の違約金が発生しないように、手付金放棄で解除できる期日を引渡日の前日まで伸ばしました。）
ちょっと難しいですよね…（汗）
このように、売主さまを守るためには、「豊富な経験」「強気な交渉力」「売主さまだけを味方できるシステム」のすべてが揃っていなければいけません。住み替えをスムースかつお得に実現できるのは、上級宅建士「宅建マイスター」だからこそだと思っています！
お客さまから嬉しいアンケートをもらえたので紹介しますね！！
お客さまアンケート Q&A
お客様アンケートに協力してもらえたので紹介しますね～～
【Ｑ】
サポート・対応はどうでしたか？（良い点、悪い点など何でも）
【Ａ】
常に、高坂さんのレスポンスがとても早くて丁寧なので、対応しやすかった。お陰様でスムーズにいきました。
【Ｑ】
他に比較した不動産会社はありましたか？
【Ａ】
他に3社。
【Ｑ】
任せてみよう！と思われたのはなぜでしょうか？
【Ａ】
仲介手数料が安く、売主の味方になってくれると書いてあったから。
【Ｑ】
不動産のプロとしてのアドバイスはいかがでしたか？
【Ａ】
さまざまなアドバイスをいただき大変感謝しております。高坂さんにうまく道筋をつけていただきスムーズに進んだので満足です。
【Ｑ】
仲介手数料はいかがでしたか？
【Ａ】
満足です。
【Ｑ】
成約価格・成約までの期間はいかがでしたか？
【Ａ】
比較的急いでいたので、3ケ月弱で成約できたことにとても満足しています。成約価格も十分満足できました。
【Ｑ】
将来また不動産の売買をする場合もお任せいただけますか？
【Ａ】
また利用します。
【Ｑ】
「真っ直ぐ不動産仲介」へ依頼することを検討しているお客さまへメッセージをお願いします！
【Ａ】
仲介手数料が、他社に比べて安いがサービスの質は全く問題ないと思います。レスポンスが早いのは、とても安心できます。
2024年10月現在の仲介手数料は次の通りです。
高坂の売却サポート ⇒
高坂メソッド
仲介手数料：2.2％（上限165万円）
高坂の購入サポート ⇒
■ 新築戸建やリノベマンション：0円＝無料
■ 0円＝無料にならない物件は2.2％ (上限165万円)
お客さまへの感謝のコトバ
“不動産の「悩み・不安・怒り」を解消するぞー✨ のお役立ち情報をツイート ✅ホンネで語るよ ✅業界の裏側…コッソリ教えるよ ✅役立つ知識を集めて発信するよ ✅さんへ優しく解説するね ✅ガンバル不動産屋さ…
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