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2018年12月30日
不動産売買の知識

購入の決断ができないのは圧倒的にご主人!お互いを思いやる気持ちが解決策

今の世の中、女性の方が強くて男性が弱いようですから、タイトルを読んで「ウチのダンナもそうなの!」と思った奥さんが多いかもしれませんね。でも、住宅ローンをこれから背負うご主人の気持ちもわかるな~と、私は思ってしまいます。

 

私が担当したお客さまのケースを参考にして、マイホーム購入をきっかけに夫婦がお互いの気持ちをよく理解しあい、夫婦仲がさらに深まる方法を考えてみます。

 

不動産業界15年宅建マイスター(上級宅建士)2級FP技能士の「ゆめ部長」が心を込めて記事を執筆します!それでは、さっそく目次のチェックからいってみましょう~

 

【目次】

1.  希望金額まで値下がりしたのに購入を悩み続けたご主人の話

2.  住宅ローンを組むというプレッシャーがある!

3.  近所とのお付き合いに気疲れしている奥さんの気持ち

4.  最後に…

希望金額まで値下がりしたのに購入を悩み続けたご主人の話

私がお客さまとはじめてお会いしたとき、既に数年間マイホームを探し続けていたそうです。奥さんが「もう、ここでいいじゃない。」と言っても、ご主人がなかなか決断できず「マイホーム探しが長期化してしまった…」とのことでした。

 

今まで見てきた物件は、実は物件自体が気に入らなかったのではなく、住宅ローンを組むのがプレッシャーで…というのが本音でした。だから、その責任から逃れたいという意識から、物件の悪いところを探していたのです。

 

しかし、そんなご主人も逃げ場がなくなる物件がついに出てきてしまいました。

 

はじめてその物件をご案内したときは、古いアパートを解体したばかりで更地の状況。金額は全棟希望よりも500万円以上は高い物件でした。

 

価格が高いだけあって物件の条件は最高!南6m道路に接道して陽当良好!前面道路が広いのに交通量が少なく静かな住環境。間取りは最悪3LDKでも…と言っていたのに、1番の希望だった1階に和室がある4LDKでした。

 

こんな魅力的な物件をご案内したときにご主人から言われたのが…「A号棟が500万円下がったら最有力候補で即決だね。]という言葉。

 

A号棟は南側が丁字路で条件が1番良いから先に売れるだろうし、そんな値下がりはしないだろうな…と、思っていました。しかし、ご縁の力からでしょうか!というよりも、奥さんの「念」が届いたのかもしれませんが…。建物完成が近づくにつれ、なぜかB号棟・C号棟が先に成約し、A号棟が最後まで売れ残ったのです!そして、A号棟は金額を段階的に値下げし、最終的には希望の500万円引きになってしまいました。

 

「ここまで下がったなら、今度こそ買えるよね!」奥さんが期待に胸を膨らませているのが伝わってきました。しかし!希望の金額に下がったにもかかわらず、なぜかご主人が最終決断してくれません。「買いたいけれど、決断ができない。もう1つ後押しになる理由が欲しい。」つまり、価格がもう少し下がれば今度こそ決断するけど、下がらないならご縁が無かったということだから諦めると。ここまできてもまだプレッシャーから逃げようとするご主人。

 

正直、一生買えない人なのかも…と私はくじけそうになりましたが、「住宅ローンをずっと払っていくのは俺なんだ!!」と強い口調で話すご主人を見たとき、頑張って貯めた預金残高が一気になくなり、4,000万円もローンを組むことになればプレッシャーも感じるはずだよな…。逆に責任感があるマジメな人なんだ。とご主人の気持ちも理解できました。でも、奥さんは本当にマイホーム購入を強く強く望んでいて、いつまでも買えないことが可哀そうに感じられました。

 

最後の1棟で500万円も値下がりしているのに、ここからさらに100万円の価格交渉をするという状況。私も売主さまに話をしづらく相当に悩みました。ところが、決算期が近づいてきているから、引渡時期を合わせてくれて、すぐに契約できるなら価格を下げてもいいとの話が…。

 

これは、もう本当にご縁があったとしか思えません。この結果をご主人に報告したところ、もう逃げられなくなったのでしょう。「社宅にいる妻もわいそうだから…」と、ついに不動産購入申込書にサインをしたのでした。

 

奥さんから「最後まで付き合ってくれてありがとう。マイホームを買えたのは本当にあなたのおかげです!」と嬉しそうに言われたとき、かなり我慢してご主人を立てていたんだろうな…と思いました。

 

ご主人の気持ちを奥さんはわかっていたけど、ご主人は奥さんが隠していた強い気持ちに気づいてあげられていたのかな?ということがすごく気になったのを覚えています。お互いを思いやる気持ちがうまく伝われば、もっと早くマイホームを取得できたのかもしれません。

住宅ローンを組むというプレッシャーがある!

ご主人が単独で住宅ローンを組む場合、それなりのプレッシャーがあるはずです。会社勤務では嫌なことに耐え、家族の幸せを想っていつも頑張っています。しかし、本当に耐えられないほどのことが起きた場合、住宅ローンを組んでいたら転職するという選択をできるかどうか?すごく心配になると思うのです。

 

奥さんのこと、お子さんのこと、会社のこと、いろいろなことを抱え込みながら、さらに住宅ローンを支払うことで、人生ががんじがらめになっていくイメージもあるのでしょう。

 

男性全員がストレスに強く、競争意識が高いわけではありません。逃げ場がないかもしれない…という恐怖を理解してもらえることで、ご主人は安心できるものかもしれません。「住宅ローンを支払うために一生働く」のではなく「家族のみんなで一緒に幸せになる」そんなイメージを共有してあげてくださいね。

近所とのお付き合いに気疲れしている奥さんの気持ち

私たち男性だけが大変なわけではなく、主婦の皆さんも、やっぱり大変ですよね。子育てしながら家族みんなの生活を支えて、近所付き合いだって適当にすることはできないでしょう。

 

特に、町内会、ママ友、社宅内でのお付き合いなどに疲れている女性は多いはずです。「できれば早く引越したい、本音を言えば、今日にでも引越したい。」そんなお話も聞いたことがあります。

 

ご主人は外に行って気分を変えることができても、専業主婦は狭い生活環境から逃れられません。奥さんから「これ以上耐えられない…」というSOSをキャッチしたならば、ご主人が守ってあげるしかないのです。

 

引越をすればお付き合いする人を変えることができます。新しい生活にワクワクすることもできます。「今の環境から逃げてもまた同じことになる」なんて言わないでくださいね。いずれマイホームを購入するつもりがあったなら、時期を少し早めるだけ。引越することで違った生活を送ることもできると思います。

最後に…

マイホーム購入は家族のみんなが幸せになるための手段。目的は家族の幸せであることを忘れずに心にとどめておいてください。みんなでマイホーム探しをがんばる過程で、家族の絆がさらに深まると良いですね。/p>

 

本日も最後までお読みいただきありがとうございました。

 

2019年8月17日追記…

現在、「手数料0円売却」・「セラーズエージェント」はお休み中です。「仲介手数料半額の不動産売却」をご検討ください。

 

事情を説明した記事はコチラ…

【超・重要なお知らせ】「セラーズエージェント」「手数料0円売却」をしばらくお休みにします。

この記事を書いた人
渡部 直人(ゆめ部長) ワタナベ ナオト
渡部 直人(ゆめ部長)
不動産取引の仕事一筋15年…仕事中心の生活をしてきました。ハッキリ言って仕事は趣味です(笑)でも、不動産業界にはなんか暗いイメージがあります。そこで、ゆめ部長は考えました。お客さまが安心して取引できるだけでなく、才能あふれる人財が楽しく働ける環境を作り、この暗いイメージを払拭・改善していこう!と。「全員がHAPPY」なんてムリだけど、ゆめ部長と係わってくださったお客さまにはHAPPYになってほしい。できることを1つずつコツコツ積み重ね「幸せの種」をまいています♪

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