マイホーム売却のご相談
ゆめ部長の「真っ直ぐ不動産仲介」では、一軒家（戸建て）・マンションなど、マイホームの売却を100％売主様の味方（セラーズエージェント）としてサポートします。
希望条件から選べる3つの売却プランを用意
ゆめ部長の「真っ直ぐ不動産仲介」では、売主さまの予算や必要なサポート内容に合わせて、選べる3つの売却プランを用意しています。
「両手仲介ができないシステム」が特徴で、「100% 売主様の味方」としてサポートできる仕組みにしました。
- 高値成約を目指す
売却フルサポートプラン - 不動産価値アップのために入念な準備を行い、市場相場＋5％以上での高値売却を目指すプランです。
問題点を洗い出して販売前に解消する・綺麗な写真を撮影するなどのサポートだけでなく、全ての内覧に立ち会うことで買主さまへ魅力をしっかりアピールします。 - 一般的な物件の売却におすすめ
売却スタンダードプラン - 6ヶ月以内の成約を目指す、ゆめ部長の「人気NO.1」プランです。
高値成約に必要なサービスを充実させつつ、一部、売主さまにも販売活動を役割分担してもらうことで「納得できる不動産売却」を実現します。 コストパフォーマンスを最大まで高めることを意識して作ったセラーズエージェントの自信作です！ - 仲介手数料の安さが魅力
売却ライトサポートプラン - 高値成約を狙いながらも仲介手数料は最大限安く抑えるプランです。
サポートは必要な内容だけに絞り込み、販売活動を売主さまと役割分担することで「高値成約＋仲介手数料半額」を実現します。
| 高値成約を目指す 売却フルサポートプラン | 一般的な物件の売却におすすめ 売却スタンダードプラン | 仲介手数料の安さが魅力 売却ライトサポートプラン | |
|---|---|---|---|
| 仲介手数料 | 3.3％＋6.6万円 | 2.2% | 1.65％+3.3万円 |
| 販売期間 | 期限なし | 期限なし | 最大1年まで |
| 他の不動産屋
への 売却依頼 | × （専任媒介契約のため） | × （専任媒介契約のため） | × （専任媒介契約のため） |
| 販売図面作成 | 初回作成 ＋修正3回まで | 初回作成 ＋修正1回まで | 初回作成のみ |
| 写真撮影 | 初回含め 3回まで | 初回含め 2回まで | 初回のみ |
| 周辺環境撮影 | 〇（10箇所まで） | × | × |
| 内覧時の接客サポート | 〇 （居住中のみ/原則すべて） | △ （居住中のみ/1回のみ） | × |
| 保証 | 引渡後の補修費用 5.5万円まで保証 | 引渡後の補修費用 3.3万円まで保証 | × |
| 現場管理（空家・更地） | 〇 （毎月1回） | △ （3か月に1回） | × |
| 売却活動報告 | 毎週1回 | 2週間に1回 | 2週間に1回 |
※3つのプラン全てが「専任媒介契約」限定で受け付けているため、他の不動産業者へ重複して依頼することはできません。
※写真撮影のサンプルは「ゆめ部長のお気に入り写真集（広告掲載用の写真撮影）」でご確認いただけます。
売却する不動産の取扱条件（目安）
■ 東京都・埼玉県・神奈川県
中央線「吉祥寺駅」または 西武新宿線「上石神井駅」から現地まで1時間以内
■ 査定価格が2,500万円以上
■ 居住用不動産（マイホーム）の売買
「投資用物件・店舗・事務所の売買」「 賃貸」「管理」は対応していません。
お問い合わせ方法
住宅売却サポートのご相談は下記黄色フォームからお願いします。
当日または翌日に「ゆめ部長（わたなべ）」から メール で返信します。
※ プランの相談も大歓迎です。
※「しつこい営業」は絶対にしません！
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