仲介手数料0円で不動産を売却！「0円売却プラン」完全ガイド

マンションや一戸建ての売却時にかかる仲介手数料。3,000万円の不動産で105万6,000円、5,000万円なら171万6,000円と、かなりの出費になります。このページでは、プロフェッショナルの充実したサポートを受けながら仲介手数料を0円にできる画期的なサービス「0円売却プラン」を紹介します。相場～相場＋5％での売却を実現し、手残りの最大化を目指しましょう！

＼どれだけお得になるか確認してみる／

不動産売却時の大きな出費である仲介手数料を0円にできることで様々なメリットが生まれます。具体的な節約額とその活用方法を紹介します！

3,000万円の物件：105万6,000円 → 0円

5,000万円の物件：171万6,000円 → 0円

8,000万円の物件：270万6,000円 → 0円

売却時の手取り額アップを実現できるだけでなく、物件価格の値引き原資として活用したり、価格交渉時の値引き原資として活用したりすることで、売却期間の短縮も期待できます。例えば、仲介手数料分を値引きに回せば、他の物件より価格を抑えることができ、購入検討者の目に留まりやすくなりますよね！

※「0円売却プラン」では、透明性の高い合法的な囲い込みにより、効率的な販売活動を実現しています。売主さまは「ビジネスパートナー」として仲介手数料0円、買主さまは「お客さま」として3.3％+66,000円という役割分担により、Win-Winの関係を構築しています。

不動産売却において仲介手数料の「安さ」だけを追求すると、売却サポートの質・担当者のレベルが下がってしまい、結果、売却価格が大きく下がってしまうリスクがあります。しかし、0円売却プランでは、約20年の経験を持つベテラン宅建士が次の4つのPointを強みにした徹底サポートを実施し、仲介手数料を無料にしながら「相場」～「相場＋5％」での成約を目指すことができます！

それぞれ、順番に説明していきましょう！

不動産仲介歴 約20年のベテラン宅建士だからこそ実現できる充実のサポート！物件の潜在的な魅力を引き出し、写真・動画・VRを駆使した訴求力の高い広告展開で効果的な情報拡散を実施します。

また、売却活動の詳細な経過報告と資料提供を通じて、進捗状況だけでなく不動産市況も常に把握することが可能です。さらに、万が一、売却期間が長引いた場合でも、売主さまと一緒に現状分析から対策立案まで行う「戦略的作戦会議」を無料で実施。新たな販売戦略を練り直し、成約へと導きます。

売却価格を高めるため、物件の潜在的な価値を引き出す取り組みを実施します！

● 不動産の写真が大好き！ゆめ部長が撮影

● YouTube用の魅力的な動画制作

● 360°VRによる没入感のある内覧体験

● 魅力を網羅した販売図面の作成

● 効果的な室内装飾の提案と実施

● コスパの高いリフォーム提案

● 定期的な現場管理による清掃

● 効果的な現地販売会の開催

不動産売却のプロの技術で物件の魅力を余すことなくアピールします！

● 晴天を狙い何度でも日程調整

● 室内の雰囲気を表現

● 2時間かけて200枚撮影（平均）

● プロカメラマンに編集を依頼

● 物件の見どころを網羅

● 玄関から順に生活動線で紹介

● お部屋の使い方をイメージした撮影

● 売主さまと一緒にテロップを検討

● 予習・復習用！平均20か所を撮影

● 注釈で見どころ・リフォーム情報をチェック

● 気になる設備は写真を差し込み補足

● リコーTHETAで簡単な操作性を実現

業界最大級のポータルサイトSUUMOと、影響力の高いYouTubeを組み合わせた効果的な販売戦略を展開します。SUUMOの集客力は業界No.1！YouTubeの動画掲載機能を活用し、SUUMO × YouTubeの販売戦略でリソースを集中させることで、最高のコストパフォーマンスを実現します。

● 魅力的な写真ギャラリー

● 動画＋360°VR内覧のリンク設置

● 充実した物件情報の掲載

● 物件の特徴を活かした紹介文

● バーチャル内覧のような臨場感

● 収納や設備を細部まで撮影

● 売主さまの声をテロップで紹介

● 設備紹介スライドショーで締めくくり

● 査定金額：3,000万円以上

● 販売価格：査定上限額の105％まで

● 物件種別：マンション、一戸建て、土地

● 物件条件：流通性が見込める物件

● 東京都

● 神奈川県

● 埼玉県

● 千葉県

※ 新宿駅から現地まで1時間30分まで

● 一般媒介契約

● 他社への重複依頼不可

● 契約期間：3ヶ月

はい、売主さまへの費用請求は一切ありませんのでご安心ください！

「事務手数料」「契約書類作成料」など、仲介手数料とは別の名目で請求することはありません。また、登記費用・ハウスクリーニング代・補修費用・リフォーム費用などの見積もりにバックマージンを上乗せすることも絶対にありません。

申し訳ないですがNGです。

販売価格は「査定金額の上限＋5％」を限度としています。仲介手数料無料で売却できて「相場＋α」での成約を実現できたら大勝利と言えるはずです！！

例）査定：4,800万円～5,000万円

　　上限：5,250万円（5,000万円＋5％）

はい、問題なく売却可能です！

マンション・一戸建て・土地の売却を得意とするエージェントが丁寧にサポートしますので安心してお任せください！

2024年の実績を紹介すると…

● 葛飾区マンション：1カ月で成約

● 新宿区マンション：2カ月で成約

● 八千代市マンション：3カ月で成約

● 松戸市一戸建て：4カ月で成約

● 横浜市一戸建て：8カ月で成約

もちろん可能です！

なかなか成約にならない場合は、売却活動を振り返り戦略を練り直す「戦略的作戦会議」サービスを利用してください。

このサービスでは…

【1】内覧数・内覧結果・感想・検討者の状況

【2】お気に入り登録の状況

【3】競合する不動産

【4】不動産取引の状況

これらの情報を収集し、売却活動を振り返りながら、売却できなかった原因を洗い出します。一方的にアドバイスを送って終わりにするのではなく、売主さまと面談で作戦会議を開き、一緒に考え・悩み・アイディアを出し合い、戦略を練り直します！

原則として、紹介はお断りします。

ただし、売主さまが仲介手数料「3.3％+6.6万円」のお支払いがOKであれば、紹介OKにすることもありえます。他社さんからの内覧希望も隠さず売主さまへ伝えますので、一緒に検討しましょう。

はい、可能です！

売却できない原因を調査する「セカンドオピニオン」サービスを利用してください。「ちゃんと販売したのに売れなかったのか？」「適切な販売をしなかったから売れないのか？」公正な目で客観的に判断するサービスです。

はい、住み替え先の購入でもお得なサービスを用意しています！

LINE または メールでお問い合わせください。

現在、電話でのお問い合わせは対応していません。

営業時間：10:00 ～ 20:00

定休日　：水曜日（ + たまに火曜日）

受け付け：24時間いつでもどうぞ♪

最後まで読んでいただきありがとうございました！

「仲介手数料が0円になる」でも「囲い込みをする」という点で、最初は怪しく感じたかもしれません。しかし、この記事を読み終わった今は、合理的で良くできた売却プランだと理解してもらえたはずです！このプランでの不動産売却に興味を持ってもらえたら、自宅・カフェ・ファミレスなどに伺いますので、ぜひ、1度面談でお話しましょう！もちろん、ZOOMなどでもOKです。

皆さまとお会いできるのを心より楽しみにしています！！